空き家解体で家屋を取り壊す前に確認すべきポイント
「建物を壊せばそれで終わり」と考えている方は意外と多いですが、実は解体工事の本番は、建物がなくなった後。
後からトラブルになりやすいのが「地中障害物」の存在です。
地中障害物は、建物の基礎の下に埋まっている昔のコンクリート塊や、さらに古い建物の基礎、時には大昔に埋められた瓦礫などのこと。
これらは掘り起こしてみるまで、プロでも正確な量を把握できません。
もしこれを見逃したまま更地にして土地を売却してしまうと、新しく家を建てる際に「地面からゴミが出てきた」とクレームになり、多額の損害賠償に発展するケースもあります。
弊社では、建物を壊した後に地面を数箇所掘り起こして、不純物が残っていないか入念にチェックします。
30坪ほどの一般的な家屋であれば、解体期間の10日から15日のうち、最後の数日はこの確認と整地に時間を費やします。
また、解体費用を安く抑えるコツとして「家の中に残った動産物」の扱いがあります。
自分たちで捨てられるゴミは事前に自治体の回収に出しておくだけで、工事費用は大きく変わります。
弊社では不用品回収のお手伝いも一括で行っていますが、少しでもコストを抑えたい場合は、木製家具の中身を空にしておくだけでも作業効率が上がり、結果としてお客様の負担を減らすことにつながります。
宮崎市や児湯郡で古い家屋の処分を検討されている方は、地中の不安も含めて解消していきましょう。